摘要：购房者与取得商品房预售许可证的预售方签订商品房预售合同，该合同成立后在购房者满足付款比例要求的情况下，生存权能够受到最高保护。未取得预售证时购房人易沦为一般债权人，“房财两空”，本文提出为此情况下购房人拟制与标准情况相同的法律保障。