摘要：近年来，社会进步很快，房地产建设的发展也取得了进步。房地产行业作为资金密集型行业，投资周期长、投资规模大、商品价值高，都决定了房地产市场的发展离不开法律风险的规避。从土地扩张到商品房预售，再到交付后的售后服务，整个经营过程中存在着各种法律风险。因此，房地产行业是一个风险共担、利益共享的共同体，两者的健康发展都需要科学完善的房地产法律制度的保障。

关键词：房地产纠纷；法律风险；保持警惕