摘要：文主要探讨了利用不动产登记资料的利害关系人的概念、相关法律法规保障以及存在的不足之处。利害关系人包括权利人、购房者、房地产开发商、金融机构、政府机构、房地产经纪人、学术研究机构和咨询公司、媒体和公众等。相关法律法规明确规定了利害关系人的查询、复制权，但对利害关系人的具体定义未作明确规定，导致不同登记机构理解不一致。这可能导致利害关系人的利用申请受限或越权利用，影响不动产权利人的隐私保护。同时，对不动产登记资料的具体操作细则还需进一步完善，以提高公共信息透明度和合理利用效能。为解决这些问题，建议国家加强利害关系人概念的明确定义和规范，借鉴国际先进经验，建立健全完善的不动产登记资料利用制度，维护不动产市场的健康发展和公众权益。