摘要：经济适用房有着与商品房不同的天然属性，且同时兼具保障性和商品性的特点。上述两个特征由于一定程度上处于对立面，并囿于相关法律规定的不尽完备，体现在实践层面就会引发大量的房产纠纷。在司法实践中，当事人、律师、审判人员对相关法律、法规的理解也存在不同的认知，仅对房屋买卖合同是否有效、能否转让，不同法院在审理中就作出了不同、甚至是相反的判决，引发了社会的广泛争议。本文试图以学术理论研究的最新成果作为案例研究，探讨保障性住房买卖合同的效力和房屋转让的法律问题。

关键词：经济适用房；合同纠纷；法律措施